Decisões imobiliárias sem avaliação técnica podem custar caro — laudo em até 15 dias.
Avaliação técnica preliminar

Avaliação de Imóveis

Laudo de avaliação técnica de imóveis

Casa fundada em 1661 · OAB/RJ 219.390

A partir de

R$ 1.500,00

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Atenção ao prazo — 10-15 anos (usucapião)

Ações de usucapião requerem posse mansa por 10-15 anos. Ações possessórias prescrevem em 1 ano e 1 dia.

Contexto

Aspectos que merecem atenção

Pontos técnicos recorrentes observados em casos análogos.

Sem avaliação, você pode comprar ou vender por um valor injusto

ITBI calculado sobre valor acima do mercado gera imposto a mais

Partilha em inventário ou divórcio sem valor técnico gera conflito

Garantia subavaliada limita seu acesso a crédito bancário

Escopo

O que nossa atuação imobiliária cobre

Condução integral, do parecer inicial à decisão final.

Vistoria técnica e análise completa das características do imóvel

Pesquisa de mercado com imóveis comparáveis na região

Laudo técnico fundamentado pela metodologia NBR 14653

Entrega do laudo para uso em negociação, inventário ou impugnação fiscal

Honorários

Modalidades de honorários

Valores apresentados de forma transparente. Prazo estimado: 10-20 dias.

Recomendado

Avaliação Técnica

R$ 1.500,00

  • Vistoria técnica in loco
  • Análise de mercado
  • Método avaliatório NBR
  • Laudo técnico oficial
  • Validade judicial

Avaliação + Perícia Judicial

R$ 3.000,00

  • Tudo do plano básico
  • Perícia em processo judicial
  • Sustentação oral em audiência
  • Contra-perícia se necessário
  • Acompanhamento processual

Dúvida quanto à modalidade adequada?

1661

Casa fundada em

OAB/RJ

219.390

Análise

Preliminar

Dias úteis

Por hora marcada

A Casa Garcez Palha atua desde 1661 em assessoria jurídica contemporânea. Equipe dedicada a Imobiliário, com atendimento presencial em Barra da Tijuca e remoto em todo o território nacional.

Contato privativo

Avaliação técnica preliminar

Envie o contexto do caso — retornamos pessoalmente em dias úteis, por hora marcada.

  • Análise preliminar sem compromisso
  • Equipe dedicada a Imobiliário
  • Atendimento em Barra da Tijuca ou remoto
  • Sigilo profissional conforme OAB
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Retornamos em dias úteis, por hora marcada.

As informações têm caráter orientativo e não substituem consulta jurídica formal. OAB/RJ 219.390.

FAQ

Dúvidas recorrentes

Preciso de escritura para regularizar?
Depende do caso. Usucapião dispensa escritura anterior. Regularização de construção pode exigir habite-se e escritura.
Quanto tempo leva a usucapião?
A usucapião extrajudicial (cartório) leva 3-6 meses. A judicial pode levar 2-5 anos dependendo do caso e da comarca.
Quais os custos envolvidos?
Custos incluem honorários advocatícios, custas processuais (isentas no JEC), taxas de cartório e ITBI (quando aplicável).
Posso fazer usucapião de imóvel financiado?
Não é possível usucapir imóvel com financiamento ativo. É necessário quitar ou negociar o financiamento primeiro.
Próximos passos

Solicitar análise da situação imobiliária

Prazo estimado: 10-20 dias. A equipe conduzirá o caso pessoalmente.

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As informações têm caráter orientativo e não substituem consulta jurídica formal. Cada caso possui particularidades que devem ser analisadas individualmente. OAB/RJ 219.390 | CONPEJ/RJ | CRECI/RJ